土地都即将到期的加油站，但是依旧非常抢手！

近日，在京东拍卖上，深圳市迎来了一宗特别而抢手的拍卖，一个现成的加油站被拍卖。此次拍卖的加油站是深圳市林港石油实业有限公司名下位于深圳市北环大道的加油站，这个加油站现在叫做中油碧辟加油站(深圳北环站)，现在加油站是出租给了中石油旗下的中油碧辟石油有限公司经营，不过租期已经到期了，只是中油碧辟石油有限公司还在经营这个加油站。

这个加油站被拍卖，是因为所有人深圳市林港石油实业有限公司已经破产了，属于破产公司资产处置拍卖，深圳市林港石油实业有限公司也是全国曾经知名企业，宝塔石化集团有限公司旗下的一家公司。

此次拍卖的加油站，有一个瑕疵，那就是加油站的土地使用权年限准备到期了，这个加油站的土地使用权年限是30年，从1996.3.18至2026.3.17，还剩下不到一年的使用权了。加油站的土地使用权面积为1600平方米。此次拍卖，包括土地使用权，房屋等，但是不包括加油站各种加油机器设备等，也不包括加油站有关经营许可证等，因为这些是租客的财产。

此次拍卖，起拍价为1339.03万元，一共有4个人报名竞拍，其中包括租客中油碧辟石油有限公司，中油碧辟石油有限公司是享有有限购买权的。拍卖竞争还是比较激烈的，最终经过了57次加价竞拍，租客中油碧辟石油有限公司笑到了最后，以2789.03万元拿下了这个加油站，反客为主。不过成交价比起拍价高出了1450万元，溢价率超过了100%。

此次拍卖的加油站，位置应该说非常不错，地处深圳市市中心的主干道，北环大道的北侧，就在大沙河公园旁边，其旁边还有欧洲城、宜家家居、香江家居MALL等商场。

北环大道是深圳市东西大动脉，车流量巨大，所以，这个加油站的生意应该是非常不错的。只不过加油站的土地使用权年限准备到期了，竞得者后续还得额外缴纳土地出让金才行。

所以，大家觉得在深圳市北环大道的加油站，2789万元的价格如何呢？